madigest consulting, s.l.

Mi capacidad de asombro ante la espiral autodestructiva que está tomando el sector ya ha sido totalmente superada. Como ejemplo valga un botón:

El archivo que os adjunto, en el apartado descargas, refleja una de las miles de aperturas de Plicas de contratos públicos de Limpieza de Edificios y Locales(*), pero seguro que no está muy desencaminada de lo que esta ocurriendo normalmente en el sector.

En el caso que nos ocupa no deja de ser paradigmatico, puesto que es el concurso que licita la Consejería de Presidencia de la Junta de Andalucía, que saca por segunda vez en tres años el Servicio de Limpieza del Palacio de San Telmo de Sevilla.

Para los que no lo conozcan, es Patrimonio Histórico de España y declarado Bien de Interes Cultural y uno de los edificios más antiguos y emblematicos de la ciudad donde se han invertido millones de Euros en su restauración.

Además de su importancia arquitectonica e historica, actualmente es la Sede de la Presidencia de la Junta de Andalucía, por lo que aumenta la importancia de su conservación a las actividades que alli se desarrollan.

Pues bien, hace 3 años en el 2010, ya metidos de lleno en la crisis, la Consejería licita el servicio por 1.087.500 € para 18 meses de ejecución lo que hace que estuviese dispuesto a emplear 725.000 € al año para mantener la limpieza del Palacio. 

El "mercado" acude en masa (20 ofertas) y se lo adjudica una empresa por el 27,08% de baja sobre el Tipo de Licitación, perdiendose el sector casi 200.000 € sobre lo que el cliente consideraba el precio adecuado y estaba dispuesto a gastarselo.

El pliego explicaba que había que subrogar a 17 trabajadores (con antiguedad) y consideraba que eran necesarios 5 más hasta un total de 22 trabajadores.

Tres años después (prorroga de por medio incluida) se vuelve a licitar el mismo Servicio, con sus 22 trabajadores en lista de subrogación y 3 años más de antiguedad, pero esta vez por 15 meses por un total de 614.439.67 € sin IVA lo que significa que el precio anual lo establece en 491.551,74 €, o sea un 7,02% menos que lo que comenzo a cobrar el titular del contrato en el año 2011.

Y aqui es cuando viene lo mejor, el "mercado" vuelve a decirle a la administración ESTAS EQUIVOCADA...

Vuelve a ofertar, en mayor numero de empresas que la licitacion anterior (22 empresas) y las dos primeras (entre ellas la actual adjudicataria) realizan bajas superiores al 24% y la más "atrevida" llega al 28,29% para una oferta anual de 352.470,90 € para el año 2014.

Resultado el "sector", no las empresas que perderán un año y luego salen, ha rebajado, y por tanto "perdido" en tres años el 51,38% del valor inicial del contrato.

Y después se nos llena la boca de decir que en la LIMPIEZA DE EDIFICIOS Y LOCALES NO HAY MARGENES....

Creo que los que hayais llegado hasta aqui, acabais de comprender el nombre de este post.

Manuel Díaz 

Gerente de Madigest Consulting, S.L.

(*) Estan reflejadas los nombre de las empresas puesto que es un dato público.